Je sais que sur ce blog vous êtes assez friand de méthode pour gagner de l’argent, aujourd’hui je vais vous partager une façon de gagner de l’argent très simple, c’est le co-stockage. Dans les grande ville le m2 vaut de l’or, vous pouvez louer ces m2 et gagnez de l’argent avec. Avec l’économie collaborative on peut louer ses objets, on peut louer sa voiture et on peut même louer son box, dans cet article nous allons voir comment gagner de l’argent avec le costockage.
Le costockage qu’est-ce que c’est?
On connaît tous les enseignes de stockage comme Shurgard, Homebox ou encore selfs stock qui louent à prix d’or des espaces de stockages, désormais les particuliers peuvent transformer une partie de leur lieu d’habitation inexploité (chambre ou pièce inhabité, cave, box, grenier…) en garde meuble et être rémunéré tous les mois pour ça, c’est ce qu’on appelle le co-stockage. Il faut différencier le costockage du self stockage, avec le self stockage le locataire peut avoir accès à ses affaires 24/24 alors que pour le co-stockage le locataire doit demander la permission au propriétaire. Le co-stockage c’est une formule gagnant/gagnant, le locataire paye entre 30 et 60% moins cher qu’un garde meuble classique et le propriétaire gagne de l’argent avec une partie de son logement qu’il n’utilise pas. Le co-stockage est une solution idéal pour se faire un complément de revenu à la retraite par exemple.
Si vous souhaitez connaître la stratégie pour investir dans ce type d’investissement, je vous invite à lire le livre suivant: « Devenir rentier avec les box« .
Concrètement comment ça marche?
Vous devez poster une annonce sur les plateformes de co-stockage existantes, mettre le plus d’informations possibles, mettre plusieurs photos. Une fois que le locataire est intéressé il paye en ligne, vous fixez ensuite un rendez-vous et vous devez alors signer un contrat de location. Vous allez ensuite faire l’inventaire avec le locataire des affaires déposés et après vous n’avez plus rien à faire, c’est la plateforme en ligne qui va gérer les paiements chaque mois et qui vous fera les virements sur votre compte, moyennant bien sûr sa commission. En moyenne les plateformes prélèvent entre 15 et 20% de commission.
Qu’est-ce qui peut être stocké?
Vous pouvez stocker pour vos locataires des meubles, des cartons de déménagement mais pas que, vous pouvez stocker du matériel professionnel, des appareils électroménagers, des documents administratifs, une cave à vin et bien d’autres choses.
Combien peut-on gagner avec le costockage?
Le prix de la location va déprendre de plusieurs facteurs, comme dans le cadre d’une location de logement classique:
- l’endroit de la location: plus un bien est bien positionné plus il y a de demande plus il va se louer cher
- l’accessibilité du bien: rez-de-chaussée, proximité de l’escalier ou l’ascenseur, possibilité d’accéder en voiture
- la sécurité: gardiennage, vidéosurveillance, porte sécurisé…
- les équipements proposés: éclairage, électricité, sangle, couverture, diable etc
- la dimension du bien: hauteur sur plafond, volume, superficie
Les plateformes vont estimer pour vous le montant du loyer en fonction des critères ci-dessus. Selon Le Figaro en France un propriétaire gagne pour 8m3 loué 60€/mois (il s’agit d’une moyenne cela dépend des critères mentionnés juste en haut). Une location dure 5 mois en moyenne ce qui permet d’arrondir ses fins de mois en gagnant en moyenne 300€ simplement en louant une partie de son habitation. Le prix de la location à Paris et dans certaines grandes villes peut s’envoler plus que certains propriétaires à Paris gagnent 1400€ par an. Dans les villes comme Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Nice il faut compter au alentour de 1200€ par an. Dans des villes comme Nantes et Montpellier c’est au alentour de 1080€.
Sur quels sites s’inscrire pour faire du costockage?
Il existe 2 grandes plateformes de co-stockage: Jestocke.com et Costockage.fr. je vous recommande dans un premier temps de vous inscrire sur les 3 plateformes pour avoir le plus de chance possible de trouver un locataire, par la suite concentrez vous sur la plateforme qui vous rapporte le plus de locataire.
Jestocke.com
Jestocke.com propose plus de 200 000 m3 d’espace à louer. Jestocke a récolté 260 avis est à une note de 4,5/5. Si vous souhaitez vous inscrire sur le site c’est par ici:
Déposer une annonce sur Jestocke.com
Costockage.fr
Costockage.fr est la plateforme qui a créé le co-stockage plus que la plateforme c’est lancé en 2012. Le site propose plus de 10 000 annonces en ligne et est présent dans plus de 3000 villes.
Quid de la sécurité?
Lorsque l’on loue un espace de stockage la sécurité des affaires est bien entendu à prendre en compte, souvent les locataires stockent des produits chers et/ou qui ont de la valeur affective auprès d’eux il est donc indispensable que la sécurité soit au rendez-vous. Chaque plateforme assure la location via des assurances. Pour Costockage c’est Générali qu assure les locations, pour jestocke c’est la Maif. Les biens des locataires sont donc bien couverts par l’assurance, l’assurance se déclenche dès le début de la location et protège contre l’incendie, contre les dégâts des eaux, le vol avec effraction et les risques usuels pour vos biens. Également l’assurance prend en charge la responsabilité civile du locataire. Bien entendu l’assurance des plateformes ne se substitue pas à l’assurance habitation, elle vient en complément.
Le co-stockage est un bon moyen d’arrondir ses fins de mois facilement et rapidement comme on a vu vous pouvez envisager de gagner entre 60 et 100€/mois, je vous recommande donc vivement de vous y mettre. Contrairement à ce que l’on pense vous n’êtes pas obligé de louer un box ou une cave, mais vous pouvez aussi louer une chambre libre, imaginez que l’un de vos enfants part vous avez donc une chambre livre vous pouvez gagner de l’argent avec, vous pouvez louer un grenier, chaque m2 de votre logement non utilisé peut vous rapporter. Il vous suffit de créer une annonce en ligne sur les 3 sites mentionnés plus haut pour, dès que vous allez recevoir une réservation en ligne, le locataire arrive sur place, vous allez effectuer la signature du contrat ainsi que l’inventaire et le tour est joué vous allez recevoir chaque mois vos loyers.
A vous de jouer!
Vous souhaitez louer (lisez les articles ci-dessous):
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tu souhaites gagner de l’argent en louant ton grenier, ta cave ou ton box via le costockage, tout est expliqué dans cet article 🙂