Vous souhaitez partir en vacances, visiter une nouvelle région à moindres frais ? Avez-vous pensé à échanger votre maison ? Oui, oui ! Vous avez bien lu ! Vous pouvez échanger votre maison et ainsi être hébergé gratuitement en France ou à l’étranger. Nous allons voir dans cet article comment l’échange de maisons fonctionne.
L’échange de maison, qu’est-ce que c’est ?
L’échange de maison (home swapping en anglais), dans le sillage de l’économie collaborative, est un moyen peu onéreux de partir en vacances.
Il existe deux manières d’échanger sa maison :
L’échange non réciproque
Le principe est très simple. Cela fonctionne avec un système de points : plus vous prêtez votre logement, plus vous gagnez des points ; des points que vous pouvez ensuite utiliser pour à votre tour emprunter un logement. L’échange non réciproque intervient quand le propriétaire du logement que vous souhaitez échanger ne souhaite pas venir chez vous.
L’échange réciproque
Le principe est simple, encore une fois. Vous prêtez votre logement à une famille et pendant ce temps, vous allez dans la leur. C’est un échange de bons procédés : la famille découvre votre région et vous découvrez la leur. Vous pouvez convenir avec l’autre membre d’échanger vos logements sans utiliser de points.
Vous n’êtes pas obligé de procéder à l’échange en même temps. Vous pouvez par exemple rester en même temps que la famille pour leur faire découvrir votre région et inversement, mais dans la plupart des cas, l’échange se fait en même temps, ce qui est beaucoup plus intéressant.
Bien entendu, je parle de maison, mais vous pouvez échanger un appartement, un studio, un bateau, un mobile-home, une caravane… Il n’y a pas de limite, tant qu’on peut loger dedans et qu’il y a le nécessaire pour y vivre correctement !
Comment trouver un échange de maisons ?
Le site numéro 1 dans le troc de maisons est HomeExchange. Il regroupe plus de 400 000 maisons réparties dans plus de 187 pays aux 4 coins du globe : Bali, Canada, Espagne, France… Toutes les 4 minutes, une maison est échangée !
HomeExchange (anciennement GuesttoGuest) a racheté de nombreux acteurs présents sur le marché comme echangedemaison.com, Trampolinn, Itamos, HomeForExchange, HomeForHome… Homexchange est donc le Airbnb du troc de maisons, le leader mondial incontesté.
Pour trouver un échange de maisons, vous devez respecter plusieurs étapes :
- Étape 1/ Créer l’annonce de votre logement gratuitement, en ajoutant de belles photos, la localisation, la capacité d’accueil, les équipements… Bref, tout ce qui donnera envie aux autres membres de réserver votre maison ! Cela va aussi déterminer la valeur de votre maison : plus elle sera bien située, la capacité d’accueil importante et l’équipement en quantité, plus la valeur de points à la nuité sera élevée.
- Étape 2/ Obtenir des points (appelés GuestPoints) : vous allez obtenir des GuestPoints (GP) dès lors que vous hébergerez des membres de la communauté HomeExchange, mais vous pouvez aussi obtenir des points supplémentaires lors de votre inscription ou en parrainant l’inscription de nouveaux membres.
L’échange de maisons, c’est 100% gratuit ?
Même s’il s’agit d’un échange de maisons, ce type de service n’est pas 100% gratuit. En effet, HomeExchange a mis en place un abonnement au prix de 130€/an. Avec cet abonnement, vous pouvez bénéficier d’échanges illimités pendant 12 mois. De plus, vos échanges sont couverts par des garanties. L’abonnement est destiné aux personnes qui utilisent le service régulièrement et n’ont donc pas envie d’être limitées. Autre chose à savoir : HomeExchange va mettre en place sur sa plateforme le fait qu’un membre ne puisse être contacté que par un autre abonné, ce qui va rendre les profils gratuits moins visibles.
Si vous êtes hôte, vous pouvez recevoir des invités chez vous sans prendre l’abonnement. En revanche, dès que vous souhaitez devenir invité à votre tour et ainsi valider votre échange, vous devez souscrire à l’abonnement.
Comment est sécurisé l’échange de maisons ?
Vous disposez d’une assistance personnalisée 7/7 et 24/24 en cas d’urgence et le service clients répond en 7 langues différentes. Vous pouvez également échanger avec des membres expérimentés appelés ambassadeurs – des membres très actifs de la plateforme qui sauront répondre à vos questions.
De plus, si vous souscrivez à l’abonnement, vous êtes couvert. L’invité reçoit jusqu’à 100€ de dédommagement par nuit et par hôte en cas d’annulation du séjour par l’hôte. Vous êtes également relogé si le logement n’est pas conforme aux exigences. HomeExchange prend aussi en charge les dommages matériels jusqu’à 1 000 000€ pour les invités comme pour les hôtes. En outre, pour sécuriser l’hôte en cas de dégradation mineure, une caution de 500€ est prélevée à l’invité.
Enfin, pour augmenter la confiance, comme toute plateforme dans l’économie collaborative, HomeExchange a mis en place un système de notation des hôtes et des voyageurs. Vous pouvez donc héberger ou voyager en toute sécurité.
Vous devez aussi vous sécuriser de votre côté en protégeant les affaires auxquelles vous tenez, et surtout vos affaires de valeurs, en les mettant dans une pièce fermée ou dans votre box, cave…
Je suis locataire, puis-je échanger ma maison ?
L’échange de maisons n’est pas considéré comme de la sous-location, vous pouvez donc très bien échanger votre maison en étant locataire. Il faut cependant prévenir votre propriétaire pour des questions d’assurance, mais vous n’êtes pas obligé d’avoir son accord pour concrétiser l’échange. L’échange de maisons est considéré comme un simple prêt de son logement à un ami : tant qu’il n’y a pas de transaction financière, vous pouvez le faire sans problème.
Comment gagner plus de points ?
Le parrainage
Le système de parrainage est très avantageux. En effet, vous pouvez gagner jusqu’à 1250 GP, soit 10 personnes parrainée. Quand on sait qu’en moyenne, on peut réserver une nuit pour 125 GP, cela fait tout de même environ 10 nuits offertes en parrainant son entourage !
Voici les points que vous pouvez gagner :
- 25 GP lorsque le membre s’inscrit ;
- 100 GP lorsqu’il envoie son premier message.
De plus, le membre parrainé va lui aussi recevoir 100 GP dès son inscription. C’est du gagnant/gagnant, comme s’il recevait une nuit offerte dès son inscription !
D’autres façons de gagner des points
Voici d’autres façons de gagner des points sur la plateforme HomeExchange :
- À l’inscription : vous recevez 450 GuestPoints.
- Devenir membre vérifié : 100 GuestPoints.
- Ajout d’une annonce.
- Renouvellement d’abonnement : 250 GuestPoints.
Ainsi, en parrainant et en remplissant votre profil, vous pouvez gagner de nombreux points et partir en vacances gratuitement !
Il me manque des points pour échanger une maison, que faire ?
Dans le cas où il vous manque des points pour finaliser un échange, vous pouvez en acheter. Le prix du point varie en fonction de la quantité à acheter : si vous devez acheter maximum 20% des GuestPoints nécessaires à l’échange, le prix sera de 0,10€/GP ; au-delà de ces 20%, le prix sera de 1€/GP.
Avec ce système de paiement, HomeExchange pousse les membres à échanger leur maison et donc à obtenir des points, plutôt que d’en acheter.
Voici quelques alternatives au mastodonte HomeExchange : vous avez HomeLink, Intervac France et Switchome.
Avez-vous déjà échangé votre maison ? Qu’en avez-vous pensé ? Quelle plateforme avez-vous utilisée ? Réagissez dans les commentaires !
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